Estimer le prix maximum d'un bien avec Internet ?

Et bien, le prix c'est l'équilibre entre l'offre et la demande.

En ce moment dans l'immobilier, la demande est plus forte que l'offre.
Et ceci est très vrai pour la location.

C'est donc la demande qui fait le prix.
C'est à dire que le prix est très souvent égal au prix maximum que les acheteurs peuvent ou veulent payer pour un type de bien.


Et bien, de nouveaux sites références maintenant les demandes et recherches des internautes.
Ce sont des sites d'annonces inversées comme Alertes-Immo.com, Kappea ou logisdemande.
Le principe : Les internautes entrent le bien de leur rêve et leur budget maximum...
Il devient donc assez facile d'estimer la demande pour une ville donnée et donc le prix.



Cas pratique :
- Combien pour une location d'un appartement dans le 17eme à Paris dans les prochains mois ?
- Regardons la demande :
Les demandes d'appart dans Paris 17eme sur Alertes-Immo.com
- Résultat :
Maximum 1500 à 1600 Euros pour une 3 pièces.
Maximum 1000 euros pour un 2 pièces.



Conclusion :
Avant de vendre, d'acheter, de louer ou mettre en location, regardez sur internet les annonces mais aussi les demandes des internautes.

Ebay : pas tres fort dans l'immobilier

Seulement 130 annonces d'appartements sur ebay.fr

Ce sont des annonces classiques comme sur PAP ou entreparticulier.
Sauf que ces sites,il y a 30 000 annonces par semaine...

Pour la LCL, le pret à 30 ans est un argument commercial

Pourtant au dessus de 20 ans, empruntez plus longtemps n'est rentable que pour la banque qui touche les intérêts...

Pub Yahoo Question Réponse : Message sublimal pour la spéculation immobiliere ?

Spéculation à la baisse ou à la hausse d'après la pub Yahoo, on peut déduire que les internautes ont besoin de conseils...

Mon futur appart

Je viens de créer deux demandes sur les sites Kappea et Alertes-Immo.com.
Normalement, je recevrais des offres et annonces correspondants à mes critères.

Sur Alertes-Immo :
Ma recherche d'appartement autour de Boulogne sur mer sur Alertes-Immo.com

Sur Kappea :
Ma recherche d'appartement sur Kappea

J'avais déjà crée une demande sur Seloger.
Mais le gros problème est l'appel surtaxé pour accéder aux annonces récentes.
Voici un exemple atypique de résultat : http://www.bulle-immobiliere.org/forum/viewtopic.php?t=31598

Le credit Immobilier à 40 ans en France : par La BNP (UCB)

UBC propose le crédit à 40 ans....

ImmoVis : faites des stats sur la base de Seloger

http://immovis.free.fr/